ՀՏՀ

 

  • Ի՞նչ է անշարժ գույքը`


Անշարժ գույքը ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 134 հոդվածի 1-ին  կետի և ՀՀ անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտի 2.1 կետի ա. ենթակետի համաձայն անշարժ գույքեն համարվում`հողամասերը, ընդերքի մասերը, մեկուսի ջրային օբյեկտները, անտառները, բազմամյա տնկիները, ստորգետնյա և վերգետնյա շենքերը, շինությունները և հողին ամրակցված այլ գույքը, այսինքն` այն օբյեկտները, որոնք անհնար է հողից անջատել` առանց այդ գույքին կամ հողամասին վնաu պատճառելու կամ հանգեցնում են դրանց նշանակության փոփոխման, դադարման կամ նպատակային նշանակությամբ հետագա օգտագործման անհնարինության:

  • Ի՞նչ է շարժական գույքը`


Անշարժ գույքը ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 134 հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն շարժական գույք է համարվում անշարժ չհամարվող գույքը:

 

  • Ի՞նչ է անշարժ գույքի գնահատումը`


Անշարժ գույքի գնահատման գործունեության մասին ՀՀ օրենքի 4-րդ հոդվածի 2-րդ պարբերության համաձայն` անշարժ գույքի գնահատումը` անշարժ գույքի շուկայական կամ շուկայական արժեքից տարբերվող արժեքի որոշմանը նպատակաուղղված սույն օրենքով, Հայաստանի Հանրապետությունում անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտով և այլ նորմատիվ իրավական ակտերով գնահատման գործողությունների ամբողջությունն է համապատասխան վճարի դիմաց.

  • Ինչո՞ւ է պետք գնահատել անշարժ գույքը`


Անշարժ գույքի գնահատման գործունեության մասին ՀՀ օրենքի 8-րդ հոդվածի համաձայն գոյությունունեն անշարժ գույքի գնահատման պարտադիր դեպքեր`
Անշարժ գույքի գնահատումը պարտադիր է`
1) պետականկամհամայնքայինսեփականությունհանդիսացողանշարժգույքիօտարմանդեպքերում, բացառությամբպետականգույքիմասնավորեցմանևպետականկամհամայնքայինհողերիօտարմանդեպքերի.
2) անշարժգույքըպետությանկամհամայնքներիկարիքներիհամարձեռքբերելու (վերցնելու) դեպքերում.
3) անշարժգույքնիրավաբանականանձիկանոնադրականկապիտալումկամհիմնադրամներումներդնելուդեպքերում.
4) անշարժգույքիբռնագանձմանհետևանքովիրացմանդեպքերում.
5) ՀայաստանիՀանրապետությանօրենսդրությամբսահմանվածայլդեպքերում:

Ընդհանրապես անշարժ գույքի գնահատման արդյունքները կարող եք օգտագործել առուվաճառքի կամ վարձակալության գործարքի ընթացքում անշարժ գույքի արժեքը պարզելու համար, հաշվապահական հաշվեկշռում գրանցված արժեքների վերագնահատման ժամանակ, գույքիապահովագրության ժամանակ: Բանկերում անշարժ գույքը գրավադնելիս բանկերը որպես կանոն պահանջում են գրավադրվող անշարժ գույքի արժեքի վերաբերյալ գնահատման հաշվետվություն:

  • Ինչպե՞ս է իրականացվում այս կամ այն անշարժ գույքի գնահատումը`


Գոյություն ունեն անշարժ գույքի գնահատման երեք դասական մեթոդներ, որոնց հիման վրա էլ կատարվում է գնահատումը: Ավելի մանրամասն այս հարցի վերաբերյալ կարող եք կարդալ, ինչպես ծառայությունների "Գնահատում" բաժնում, այնպես էլ օրենսդրություն բաժնից բեռնելով անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտը:


  • Ինչպե՞ս ընտրել գնահատող կազմակերպությանը`


Առաջին հերթին անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել արդյոք տվյալ կազմակերպությունը ՀՀ գործող օրենսդրության համաձայն ունի գնահատման գործունեություն ծավալելու իրավունք (կարող եք ինքներտ պարզել այն այցելելեով http://cadastre.am/page/ansharj_guyqi_gnahatum և բեռնելով "ՑԱՆԿ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԳՈՐԾՈՒՆԵՈՒԹՅՈՒՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՆԵԼՈՒ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆՁԱՆՑ" փաստաթուղթը, որը պարբերաբար թարմացվում է ): Այնուհետև արդեն կարելի է հետաքրքրվել կազմակերպության պատմության, փորձի, անձնակազմի քանակի, կազմի ևհմտությունների, գործող սակագների և աշխատանքների կատարման ժամկետներիմասին: Կարող եք հարցնել կոնկրետ Ձեզ հետաքրքրող գույքին կամ նպատակին համապատասխան գնահատման փորձի առկայության վերաբերյալ: Հարկ է իմանալ, որ գնահատման արդյունքները հնարավոր է չընդունվեն Ձեզ անհրաժեշտ կազմակերպություն ներկայացնելիս, պատճառաբանությամբ, որ չեն համագործակցում տվյալ գնահատող ընկերության հետ: Հարցրեք տվյալ գնահատող ընկերությունը ունի համագործակցության պայմանագիր այն կազմակերպության (շահառուի) հետ, որին անհրաժեշտ են գնահատման արդյունքները և, որի առաջարկությամբ դուք գնահատում եք Ձեր գույքը: Հիշեք, որ օրենքի պահանջով գնահատող մասնագետը պարտավոր է Ձեզ ցույց տալ գնահատողի իր որակավորման վկայականը: Անպայման կնքեք պայմանագիր գնահատող կազմակերպության հետ և պահանջեք, որ կնքվելիք պայմանագիրը համապատասխանի ՀՀ օրենսդրության պահանջներին:

 
Как сделать потолок из гипсокартона. Как сделать подвесной потолок в доме. Какой потолок лучше сделать. Отделка ванной комнаты. Быстрая отделка ванных комнат панелями. Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями. Кровля крыши профнастилом. Качественные материалы для кровли крыш. Крыша из мягкой кровли. Самоделки для сада. Успешные самоделки для сада своими руками. Самоделки для сада и огорода. Ванная мебель для ванной комнаты. Купить мебель для ванных комнат недорого. Заказ мебели для ванной комнаты. Бизнес малое производство. Самый малый бизнес идеи производство. Новый бизнес производство. Монтаж дверей своими руками. Быстрый монтаж входных дверей. Легкий монтаж пластиковых дверей. С чего начать ремонт квартиры. Быстрый ремонт дома с чего начать. Ремонт своими руками для начинающих.